Für undichte und dadurch schlierig-milchige Isolierglasscheiben in drei Zimmern kann der Mieter die Miete mindern (hier unter Einschluss eines defekten Teppichs zugesprochen in Höhe von fünf Prozent), da „dadurch die Aussicht nach draußen erschwert wird“. (Amtsgericht...
Das LG Hamburg hatte über einen Streit zwischen Vermieter und Mieter zu entscheiden. Der Vermieter machte Schadensersatz geltend, weil der Mieter 32 Dübellöcher im Bad angebracht hatte. Das Gericht wies die Klage ab. Zwar sei die Zahl von 32 Dübellöchern abstrakt...
Gibt ein Mieter beim Auszug aus der Wohnung einen Schlüssel weniger ab, als er beim Einzug vom Vermieter erhalten hat, so ist die Mietsache dennoch ordnungsgemäß zurückgegeben worden, wenn der Vermieter ohne Beeinträchtigung über der Wohnung verfügen konnte und auch...
Zur Unwirksamkeit einer mietvertraglichen Formularklausel, durch die dem Mieter die Ausführung der Schönheitsreparaturen nach einem „starren“ Fristenplan auferlegt wird. Urteil Bundesgerichtshof URTEIL VIII ZR 361/03 ; Verkündet am: 23. Juni 2004 BGB §§...
Das LG Berlin hatte darüber zu entscheiden, ob der Vermieter die Kosten der Gasthermenwartung per Mietvertrag auf den Mieter abwälzen darf. Das Gericht entschied, dass die Überwalzung der Wartungkosten auf den Mieter unwirksam ist. Nach der weiten Fassung der Klausel,...
Wenn es sich um die Beseitigung von Gefahrenquellen handelt, dürfen Eigentümer die Kosten nicht auf ihre Mieter umlegen. Ein Eigentümer ließ auf einem vermieteten Grundstück zwei Bäume entfernen. Der eine drückte mit seinen Wurzeln eine Mauer ein, der andere war...
